2 quater Rue de la Plage, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue de la Plage, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue de la Plage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 2 quater Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 quater Rue de la Plage se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue de la Plage par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue de la Plage se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 16.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue de la Plage à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue de la Plage est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
