8 ter Rue des Chantiers, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°20 bis et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Chantiers, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1528 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 766 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Chantiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 8 ter Rue des Chantiers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Chantiers par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Chantiers se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 77.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Chantiers à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Chantiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
