5 Rue des Lauriers, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lauriers, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 423 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lauriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 5 Rue des Lauriers se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lauriers par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Lauriers se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 57.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lauriers à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lauriers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
