2 Rue des Riches Dunes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Riches Dunes, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Riches Dunes, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 664 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Riches Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Riches Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Riches Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Riches Dunes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Riches Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Riches Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Riches Dunes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Riches Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Riches Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Rue des Riches Dunes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Riches Dunes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Riches Dunes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 42.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
