9 Rue du Faubourg Saint Pierre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 438 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 9 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg Saint Pierre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg Saint Pierre se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 23.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg Saint Pierre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg Saint Pierre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
