5 Rue du Professeur Raymond Naves, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Professeur Raymond Naves, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Professeur Raymond Naves, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Professeur Raymond Naves
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Professeur Raymond Naves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Raymond Naves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Professeur Raymond Naves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Raymond Naves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Raymond Naves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Professeur Raymond Naves dans son marché local
Prix du 5 Rue du Professeur Raymond Naves par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Raymond Naves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 5 Rue du Professeur Raymond Naves se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Professeur Raymond Naves par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Professeur Raymond Naves se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 37.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Professeur Raymond Naves à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Professeur Raymond Naves est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
