2 Rue Emile Zola, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 3.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
