27 Rue Emile Zola, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°25 mais supérieur de 20.12 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Emile Zola, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 932 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 309 mètres
Ventes au 27 Rue Emile Zola
Les 5 ventes au 27 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Emile Zola, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 27 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 27 Rue Emile Zola se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Emile Zola par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Emile Zola se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 32.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Emile Zola à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Emile Zola est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
