16 Rue Jean Fayet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Fayet, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Fayet, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 948 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Fayet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Fayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Fayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Fayet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Fayet dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Fayet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 16 Rue Jean Fayet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Fayet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Fayet se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Fayet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Fayet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
