1 bis Rue Jules Verne, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jules Verne, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 772 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jules Verne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 1 bis Rue Jules Verne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jules Verne par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jules Verne se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 25.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jules Verne à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jules Verne est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
