8 Rue Paul Riquet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Riquet, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 907 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Riquet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 8 Rue Paul Riquet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Riquet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Riquet se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 31.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Riquet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Riquet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
