2 a Allée Docteur Pierre Ducros, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Docteur Pierre Ducros, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1365 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 345 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée Docteur Pierre Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée Docteur Pierre Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros dans son marché local
Prix du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Pierre Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 a Allée Docteur Pierre Ducros se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Docteur Pierre Ducros par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Docteur Pierre Ducros se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Docteur Pierre Ducros à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Docteur Pierre Ducros est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
