34 bis Avenue Charles Corbière, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Charles Corbière, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², identique à celui du n°38 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Charles Corbière, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 469 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Charles Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Charles Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Charles Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Charles Corbière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Charles Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Charles Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Charles Corbière dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Charles Corbière par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 34 bis Avenue Charles Corbière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Charles Corbière par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Charles Corbière se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 0.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Charles Corbière à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Charles Corbière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
