23 Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 23 Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 390 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles Gounod, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 23 Avenue Charles Gounod se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Gounod par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charles Gounod se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 33.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
