26 Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 30.55 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 332 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 26 Avenue Roger Salengro se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Roger Salengro par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Roger Salengro se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 6.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Roger Salengro à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Roger Salengro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
