13 Boulevard Emile Zola, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°11 et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Emile Zola, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 609 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 201 mètres
Ventes au 13 Boulevard Emile Zola
Les 2 ventes au 13 Boulevard Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Emile Zola, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 13 Boulevard Emile Zola se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Emile Zola par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Emile Zola se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 0.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Emile Zola à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Emile Zola est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
