4 Boulevard Emile Zola, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Emile Zola, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1553 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 483 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 4 Boulevard Emile Zola se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Emile Zola par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Emile Zola se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 0.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Emile Zola à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Emile Zola est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
