205 Chemin de la Noria, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Chemin de la Noria, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°211 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°185.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Chemin de la Noria, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 600 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Chemin de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 205 Chemin de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Chemin de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Chemin de la Noria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Chemin de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Chemin de la Noria dans son marché local
Prix du 205 Chemin de la Noria par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noria, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 205 Chemin de la Noria se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Chemin de la Noria par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Chemin de la Noria se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 14.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Chemin de la Noria à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 205 Chemin de la Noria est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
