12 Place Henri de Bornier, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Henri de Bornier, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Henri de Bornier, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 525 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Henri de Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Henri de Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Henri de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Henri de Bornier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Henri de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Henri de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Henri de Bornier dans son marché local
Prix du 12 Place Henri de Bornier par rapport à la voie
Sur Place Henri de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 12 Place Henri de Bornier se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Henri de Bornier par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Henri de Bornier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 2.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Henri de Bornier à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 Place Henri de Bornier est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
