7 Rue Charles Delescluze, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Delescluze, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Delescluze, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1707 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 323 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Delescluze, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Delescluze dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Charles Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 7 Rue Charles Delescluze se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Delescluze par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Delescluze se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Delescluze à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Delescluze est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
