19 Rue Gustave Flourens, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gustave Flourens, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 559 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gustave Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gustave Flourens, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 19 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 19 Rue Gustave Flourens se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gustave Flourens par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gustave Flourens se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 4.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gustave Flourens à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gustave Flourens est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
