106 Rue Louis Fourmaud, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Louis Fourmaud, affiche un prix moyen de 2 844 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Louis Fourmaud, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 789 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Louis Fourmaud
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Louis Fourmaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Louis Fourmaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Louis Fourmaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Fourmaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Fourmaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Louis Fourmaud dans son marché local
Prix du 106 Rue Louis Fourmaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fourmaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 106 Rue Louis Fourmaud se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Louis Fourmaud par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Louis Fourmaud se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 8.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Louis Fourmaud à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Louis Fourmaud est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
