200 Rue Louis Fourmaud, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Louis Fourmaud, affiche un prix moyen de 3 029 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Louis Fourmaud, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 676 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2642 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 853 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 445 mètres
Ventes au 200 Rue Louis Fourmaud
Les 5 ventes au 200 Rue Louis Fourmaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Louis Fourmaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Louis Fourmaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Louis Fourmaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Louis Fourmaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Louis Fourmaud dans son marché local
Prix du 200 Rue Louis Fourmaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fourmaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 200 Rue Louis Fourmaud se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Louis Fourmaud par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Louis Fourmaud se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 15.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Louis Fourmaud à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Louis Fourmaud est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
