4 Rue Paul Vaillant Couturier, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Vaillant Couturier, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1560, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 563 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Vaillant Couturier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 2.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Vaillant Couturier à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Vaillant Couturier est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
