451 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°429 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°473.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - J. Cocteau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 451 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 451 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 451 Avenue Jean Moulin se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue Jean Moulin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 451 Avenue Jean Moulin se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 53.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Avenue Jean Moulin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 451 Avenue Jean Moulin est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
