Prix immobilier à Mauguio

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 997 €

de 2 874 € à 9 066 €

Maison

Prix moyen au m²

3 971 €

de 2 057 € à 10 578 €

Pour estimer un bien à Mauguio (34130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mauguio à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Mauguio (34130)

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Prix immobilier à Mauguio

Le prix moyen des appartements Mauguio est 38.92 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Mauguio est 25.55 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Mauguio

Prix au m² des rues à proximité

Aigues-Mortes 30220(3,566 €)

Baillargues 34670(3,352 €)

Candillargues 34130(3,135 €)

La Grande-Motte 34280(5,486 €)

Contexte résidentiel de Mauguio

Population et parc immobilier

Mauguio compte 16417 habitants en 2022, avec 67.28 % de propriétaires et 39.98 % de locataires. Elle totalise environ 12843 logements, dont 8108 résidences principales composées d'appartements (57.36 %) contre 42.41 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.3 %), de deux pièces (17.77 %) , de trois pièces (17.01 %), de quatre pièces (26.81 %) et de cinq pièces et plus à (31.1 %). Près de 60.98 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.02 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 24 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 12 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Mauguio 34130

Les biens actuellement en vente autour du Mauguio 34130 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.