753 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 753 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°888 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°693.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 753 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 753 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 753 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 753 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 753 Avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 753 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 753 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 753 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 753 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 753 Avenue Jean Moulin se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 753 Avenue Jean Moulin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 753 Avenue Jean Moulin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 63.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 753 Avenue Jean Moulin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 753 Avenue Jean Moulin est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
