118 Boulevard d’Estienne d’Orves, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°90 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 72 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 118 Boulevard d’Estienne d’Orves se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard d’Estienne d’Orves par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard d’Estienne d’Orves se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 48.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard d’Estienne d’Orves à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard d’Estienne d’Orves est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
