40 Enclos Henri Matisse, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Enclos Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 892 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Enclos Henri Matisse, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Poincare à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 448 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Enclos Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Enclos Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Enclos Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Enclos Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Enclos Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Enclos Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Enclos Henri Matisse dans son marché local
Prix du 40 Enclos Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Enclos Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 40 Enclos Henri Matisse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Enclos Henri Matisse par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Enclos Henri Matisse se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 48.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Enclos Henri Matisse à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 40 Enclos Henri Matisse est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
