2 Place Baroncelli Javon, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Baroncelli Javon, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Baroncelli Javon, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Baroncelli Javon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Baroncelli Javon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Baroncelli Javon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Baroncelli Javon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Baroncelli Javon dans son marché local
Prix du 2 Place Baroncelli Javon par rapport à la voie
Sur Place Baroncelli Javon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 2 Place Baroncelli Javon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Baroncelli Javon par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Baroncelli Javon se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 41.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Baroncelli Javon à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 2 Place Baroncelli Javon est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
