6 Place Jean Jaures, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 714 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean Jaures, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 336 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean Jaures, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 6 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 6 Place Jean Jaures se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean Jaures par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean Jaures se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 41.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean Jaures à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean Jaures est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
