53 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 281 mètres
Ventes au 53 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 53 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Alfred de Vigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 53 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 53 Rue Alfred de Vigny se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Alfred de Vigny se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Alfred de Vigny à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Alfred de Vigny est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
