8 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Vigny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 8 Rue Alfred de Vigny se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Vigny se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 39.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Vigny à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Vigny est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
