26 Rue Alphonse de Lamartine, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse de Lamartine, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 335 mètres
Ventes au 26 Rue Alphonse de Lamartine
Une vente a été recensée au 26 Rue Alphonse de Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse de Lamartine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 26 Rue Alphonse de Lamartine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse de Lamartine se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 42.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse de Lamartine à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse de Lamartine est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
