582 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 582 Rue Arnasserre, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 50.36 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 582 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 471 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 457 mètres
Ventes au 582 Rue Arnasserre
Les 2 ventes au 582 Rue Arnasserre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 582 Rue Arnasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 582 Rue Arnasserre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 582 Rue Arnasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 582 Rue Arnasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 582 Rue Arnasserre dans son marché local
Prix du 582 Rue Arnasserre par rapport à la voie
Sur Rue Arnasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 582 Rue Arnasserre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 582 Rue Arnasserre par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 582 Rue Arnasserre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 582 Rue Arnasserre à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 582 Rue Arnasserre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
