126 bis Rue Boris Vian, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 bis Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 bis Rue Boris Vian, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Av.bouisson à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 507 mètres
Ventes au 126 bis Rue Boris Vian
Une vente a été recensée au 126 bis Rue Boris Vian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 bis Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 bis Rue Boris Vian, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 bis Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 bis Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 bis Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 126 bis Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 126 bis Rue Boris Vian se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 bis Rue Boris Vian par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 bis Rue Boris Vian se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 76.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 bis Rue Boris Vian à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 126 bis Rue Boris Vian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
