48 Rue de la Monnaie, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Monnaie, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 243 mètres
Ventes au 48 Rue de la Monnaie
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Monnaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Monnaie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 48 Rue de la Monnaie se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Monnaie par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Monnaie se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Monnaie à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Monnaie est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
