69 Rue de la Monnaie, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°66 et du 0.11 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Monnaie, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 284 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Monnaie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 69 Rue de la Monnaie se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Monnaie par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Monnaie se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 42.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Monnaie à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Monnaie est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
