39 Rue des Lavoirs, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Lavoirs, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Lavoirs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 39 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 39 Rue des Lavoirs se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Lavoirs par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Lavoirs se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Lavoirs à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Lavoirs est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
