34 Rue des Tamaris, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°31 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Tamaris, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 261 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Tamaris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 34 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 34 Rue des Tamaris se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Tamaris par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Tamaris se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 90.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Tamaris à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Tamaris est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
