48 Rue Francois Rabelais, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°54 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 48 Rue Francois Rabelais, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cimetiere à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Francois Rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 48 Rue Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 48 Rue Francois Rabelais se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Francois Rabelais par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Francois Rabelais se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 45.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
