25 Rue Francois Voltaire, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Francois Voltaire, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Francois Voltaire, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 217 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Francois Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Francois Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Francois Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Francois Voltaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Francois Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Francois Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Francois Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 25 Rue Francois Voltaire se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Francois Voltaire par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Francois Voltaire se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 28.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Francois Voltaire à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Francois Voltaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
