21 Rue Honoré de Balzac, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Honoré de Balzac, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 181 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Honoré de Balzac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 21 Rue Honoré de Balzac se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Honoré de Balzac se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 32.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Honoré de Balzac à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Honoré de Balzac est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
