23 Rue Jean Bouin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 674 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bouin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 395 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bouin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 23 Rue Jean Bouin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bouin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bouin se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bouin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bouin est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
