37 Rue Jean Giono, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 210 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Giono, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Mauguio à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Giono, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 37 Rue Jean Giono se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Giono par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Giono se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 60.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Giono à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Giono est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
