8 Rue Joseph Guiral, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Guiral, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Guiral, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Guiral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Guiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Guiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Guiral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Guiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Guiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Guiral dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Guiral par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guiral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 8 Rue Joseph Guiral se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Guiral par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Guiral se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 28.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Guiral à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Guiral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
