76 Rue Merlot, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 501 €

de 2 881 € à 9 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 150 €

de 3 138 € à 5 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Rue Merlot, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°78 et de 0.13 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 76 Rue Merlot, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvade à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Moulin à 1092 mètres
- Ecole élémentaire Jean Monnet à 1323 mètres

Ventes au 76 Rue Merlot

Les 0 ventes au 76 Rue Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Rue Merlot dans son marché local

Prix du 76 Rue Merlot par rapport à la voie

Sur Rue Merlot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 76 Rue Merlot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue Merlot par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Merlot se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 25.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Pêchers, 34130 Mauguio(4,488 €)

Impasse de la Muscadelle, 34130 Mauguio(4,573 €)

Route de Baillargues, 34130 Mauguio(4,501 €)

Rue des Cabernets, 34130 Mauguio(4,487 €)

Biens en vente à proximité du 76 Rue Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.