1 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°1 bis et du 2.01 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartiers Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 123 mètres
Ventes au 1 Avenue de Montpellier
Les 3 ventes au 1 Avenue de Montpellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Montpellier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 1 Avenue de Montpellier se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Montpellier par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Montpellier se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Mèze et 10.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Montpellier à Mèze
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Montpellier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
