22 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Montpellier, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Quartier Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Marianne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 137 mètres
Ventes au 22 Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Montpellier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 22 Avenue de Montpellier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Montpellier par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Montpellier se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Mèze et 10.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Montpellier à Mèze
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Montpellier est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.72 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 22 Avenue de Montpellier à Mèze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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