46 Avenue de Pézenas, 34140 Mèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°43 ter et de 4.38 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Pézenas, 34140 Mèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Couronne Périurbaine.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meze - Les Lions à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Ecole maternelle Madame G. Coty à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Clémenceau à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Pézenas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 46 Avenue de Pézenas se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Pézenas par rapport à Mèze et à Hérault
À Mèze, le prix moyen des appartements atteint 3 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Pézenas se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Mèze et 17.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Pézenas à Mèze
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Pézenas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mèze, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mèze a augmenté de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 3 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 587 €/m² sur la période récente.
